駐車場5台16,500円〜
アパート1棟69,300円〜
複数の不動産や駐車場を30年間、黒字運営してきたオーナーの
「コストをかけず収益化する秘密」プレゼント!
清掃手間
空の不安
黒字化
1ヶ月に一度、物件の清掃に加え、細かい部分(主にアプローチなど)の補修やメンテナンスなどの施工をプラン料金内で行います。大規模な修繕や工事が必要な場合は、コストを抑え見栄えを良くする方法をアドバイスします。
名古屋市 | 千種区・昭和区・瑞穂区・熱田区・南区・緑区・天白区・名東区・守山区・東区・中区・北区・西区・中村区・中川区・港区 |
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愛知県 | 名古屋市・北名古屋市・春日井市・愛西市・津島市・蟹江町・一宮市 |
岐阜県 | 岐阜市・岐南町・大垣市 |
三重県 | 桑名市・四日市市・多度町 |
自身も複数の賃貸物件・駐車場を所有し30年間黒字にしてきたオーナーが「コストをかけず収益化する秘密」を無料コンサルティング。 実際に現地を見てお客さまの物件に合ったご提案をします。
賃貸物件・駐車場 収益化コンサルタント
後藤栄也
不動産・駐車場オーナーには二種類あります。
一つは「空室や空車に悩む」オーナー。もう一つは「収益を上げ続ける」オーナーです。
彼らは朝起きて「今日は契約希望の電話がかかってくるだろうか・・・」「いつになったら黒字になるだろう・・・」と憂鬱な気持ちでベッドから出るのです。
このタイプのオーナーは毎日、赤字の不動産を維持し続ける恐怖、そしてどうして良いかわからない不安と戦っています。思い切って高額の設備投資をしたものの、状況は変わらずさらに赤字を抱える事もあります。
もう一つのタイプが、「契約が長期間続き収益を上げ続ける」オーナーです。
こちらのタイプのオーナーは、突然の契約終了にも焦ることも、空を埋める為に過剰なコストをかける事がありません。なぜなら、すぐに契約希望者が集まる事が分かっているからです。オーナーはその「契約希望者たち」に順番に対応するだけです。
このノウハウこそが、私たちが提供するメインサービスでもありす。
こんにちは、後藤栄也です。
私は現在、衣料品卸と小売店を経営する傍ら、30年前から複数のビルや集合住宅、駐車場のオーナーをしています。所有している不動産の中には、立地的に不利な場所や、購入時には荒れており、一見集客に苦しむと思われるものも多くありました。
初めの頃は多額のコストをかけて整備したり、宣伝にお金を費やしたりしてきましたが、試行錯誤の末に「低コストでも契約希望者が集まる」ノウハウを身につけました。今では契約終了があったとしても次の集客に苦労する事なく、順調に賃貸経営を成長させています。
そして現在、そのノウハウを空室や空車に悩む多くのオーナー様にお伝えし、お喜び頂いています。
私が所有する不動産・駐車場を黒字化し、契約者様に長くご利用いただく為に続けた事は次の3ステップでした。
①は継続が必要です。
②はノウハウとテクニックが必要です。
③は①と②を実行する事が必要です。
この3ステップは、私が30年間の経験から導き出した繁盛の必勝法です。
空いている部屋や駐車場があるが、認知度・信頼性もない状態で、設備投資や広告費に回せる予算もほとんどない・・・もしそうなら、この3ステップを試してください。少ない費用で、今すぐにお客さんが集まるようになります。
そして今回、このノウハウを不動産清掃サービスと一緒に提供する事にしました。
集客のノウハウを伝えるだけでなく、実際に建物の清掃までを行います。他にも、低コストで維持するための方法や見込み客によく見せるための方法を惜しみなくお伝えします。
例えば、お客さまの物件を清掃しつつ
無料で「通常50万円かかる設備投資を10万以下に抑え入居者を増やす、
または退去を減らす方法」をアドバイスします。
それによりコスト削減=高利益&集客アップを実現します。
想像してみてください。
あなたの所有する物件が
常に黒字化している様子を。
空室のお悩みと清掃の手間を一挙に解消し
入居者が集まる・退去者が減る仕組み
を作りましょう!
一件、大規模修繕が必要と思われる劣化などもノウハウと工夫次第でコストを抑えて改善することができます。私たちはお客様の物件を見て、低コストで済み集客を増やす改善をアドバイスします。ここではノウハウを元に黒字化した一例をご紹介します。
外壁周辺の草刈りと塀にあった穴の補修を行いました。元々は排水のために開けられた穴でしたが、現在は排水の役割をしていないので、見映え良くするために穴を塞ぎました。
駐車場にある車止めブロックとその周辺に汚れが付着していたため、高圧洗浄機や薬剤を使用して清掃しました。
外壁の清掃と併せて補修も行いました。出入り口部分のタイルの一部が剝がれ落ちていたため、補修しました。
店舗前にある駐車場を清掃し、また駐車場周辺の除草作業を行いました。駐車場の清掃は高圧洗浄機を使って綺麗にしました。
当サービスを運営する株式会社後藤衣料は、厳しい審査と長年の実績により「名古屋市職員指定登録」「愛知県職員指定登録」「愛知県警察職員生活協同組合指定登録」として認可されている信頼と実績があります。どうぞご安心してご利用ください。
名古屋市
職員指定登録
愛知県
職員指定登録
愛知県警察職員
生活協同組合指定登録
まずはお電話、またはメールでお気軽にお問い合わせください。お問い合わせはこちからどうぞ。
お客様と共に現地の確認をさせて頂きます。また、ご要望等を丁寧にお聞きします。
条件等を元に見積と提案をご提示します。まずはお試しからでもお気軽にどうぞ。
物件の清掃をします。また物件の状況を元に「コストをかけず収益化する秘密」を無料アドバイスします。
清掃時、オーナーの立ち合いは必要ですか?
お立ち会いは必須ではございません。
もしお立ち会いいただけない場合、作業前と作業後の写真と共に、報告書をメールでお送りいたします。
コンサルティングはどのような方法で受けるのですか?
お立ち合いいただける場合は、現場にてアドバイスいたします。
お立ち合い不可の場合は、その箇所を撮影し、メールにてアドバイスいたします。
問い合わせをしたら即契約になるのでしょうか?
いいえ。最初に下見の上でご提案させていただき、ご同意の上でご契約となりますのでご安心ください。
清掃は一度きりですか?
一度きりではございません。
お客様のご要望に合わせて、定期的な依頼も可能です。。
お支払い方法を教えてください。
銀行振込にて、前払いでのお支払いとなります。
例えば、定期的に年4回ご依頼の場合は、初回に4回分をお支払い頂きます。
清掃の依頼は年にどの程度すると良いですか?
年に2~3回くらいが最適です。
なお、綺麗な状態を持続するために、大雨が降り続いた時期はその都度依頼されることをお勧めいたします。
不動産会社、不動産管理会社からも依頼できますか?
はい。不動産会社・管理会社のご依頼も承っております。お気軽にご相談ください。尚、清掃業者様の下請け清掃は承っておりませんのでご了承ください。
アパートのオーナーですが、どのような施工をしてもらえますか?
まず現場の腐食や劣化状態を細かく確認した上で、小規模であればその場で施工いたしますが、主な作業は清掃です。
店舗のオーナーですが、どのような施工をしてもらえますか?
まず現場の腐食や劣化状態を細かく確認した上で、小規模であればその場で施工いたしますが、主な作業は清掃です。
清掃内容は、掃き掃除と汚れている部分の汚れや四隅の土汚れの除去、汚れ跡がある場合はブラシまたは高圧洗浄機を使用して清掃いたします。
これにより、店舗の清潔感が出る清掃と施工をいたします。
補修はどの範囲まで可能ですか?
高さ1m50cmの範囲まで可能です。
なお専門業者ではないため、大規模な補修は不可となります。
清掃はどの範囲までが可能ですか?
高さ1m50cmの範囲まで可能です。
汚れが酷く取れない場合は、違和感のないように同色のペンキを使用して汚れが目立たないように施工いたします。
黒字化コンサルティングはどのくらいで効果が出ますか?
対応後に即効果が出るものではありませんが、通常半年から1年程度で効果が出てきます。
※コンサルティングは黒字化を絶対保証するものではありませんのでご了承ください。
コンサルティングのみの依頼も可能ですか?
清掃が主な作業のため、コンサルティングのみのご依頼はお受けできません。
>申し訳ございませんが、清掃と合わせてご依頼くださいますようお願いいたします。
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毎月3組様までの特典です。
定員になり次第募集は終了します。
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